IRACHE APLAUDE EL AUMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LOS ÚLTIMOS MESES

La Asociación de Consumidores de Navarra Irache aplaude el aumento de construcción de viviendas que se está dando en los últimos meses.

Según los datos de la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Navarra, entre enero y junio, comenzaron a construirse 1.865 viviendas, lo que supone un incremento del 39% respecto al mismo periodo de 2025 y es la cifra más elevada registrada en este periodo desde 2012.

24.667 solicitantes en el censo

Aun así, el Censo de Solicitantes de Vivienda Protegida en Navarra cuenta actualmente con 24.667 personas. En los últimos diez años, hay 20.000 inscritos más. Según una encuesta encargada a Cíes por Irache, el 26% de las personas en Navarra, que supondría más de 146.000 personas, necesita o tiene pensado comprar o alquilar una vivienda en los próximos años.

Oferta insuficiente

Como puede verse, los datos indican que, pese al esfuerzo, la oferta de vivienda actual en Navarra no es capaz de responder a la creciente demanda, ni en el mercado protegido ni en el libre, donde los pisos que se ponen en alquiler son ocupados en muy poco tiempo. Por ello, Irache también considera necesario continuar con el impulso a la promoción de viviendas, tanto protegidas como libres, con el fin de poder ofrecer una mayor respuesta a la necesidad ciudadana.

El precio sube

A la vez, el precio de la compra de vivienda sigue subiendo de forma sostenida en los últimos años: el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada), según Tinsa, experimentó un incremento anual del 10,21 % en el segundo trimestre de 2026, alcanzando un valor medio de 1.982 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Navarra se sitúa en los 178.376 €.

Medidas para moderar el coste

 Además de una mayor promoción de viviendas, que podría contribuir a una moderación en los precios, debe trabajarse en otras medidas para que el coste de adquirir una vivienda sea realmente asequible para los que la necesitan. Hay que tener en cuenta que la mayor parte de estos solicitantes son personas jóvenes, con unos ingresos limitados. Por ello, se deben tomar decisiones para acercar lo máximo posible la situación económica real de los que necesitan vivienda con el precio de estas.

Crédito asumible

Al mismo tiempo, también cabría trabajar con las entidades financieras para que también colaboren en este campo y pongan condiciones asumibles para poder acceder a un crédito para la compra de una vivienda y, en la medida de lo posible, rebajar el importe de entrada que, en ocasiones, es inasumible para muchas personas jóvenes, si no reciben ayuda de familiares o allegados.

Junto a ello, cabría estudiar la aplicación de una cuenta vivienda con beneficios fiscales que motive a los jóvenes para poder ahorrar para la posterior adquisición de un piso.

Seguridad jurídica

 A la vez, hay que buscar una estabilidad en la regulación que dé una seguridad jurídica necesaria para todas las partes implicadas en el sector de la vivienda, desde administración, promotores, entidades financieras o los propios consumidores.