Desde hace unos años, Irache viene recibiendo cientos de consultas y reclamaciones por parte de personas que habían suscrito una hipoteca indexada al IRPH. Desde la Asociación ya se están realizando cientos de reclamaciones de los afectados e irá estudiando las circunstancias de cada afectado con objeto de ver sus posibilidades.
En este sentido, el Tribunal Supremo ha aclarado en recientes sentencias los criterios para el estudio de la nulidad del índice de IRPH. Es importante la fecha del préstamo, especialmente en los anteriores al 9 de diciembre de 2007 con importes de préstamo superiores a 150.000 euros. Otra cuestión importante es observar si en la escritura se hace referencia a las circulares 5/1994 y 5/2012.
Otro factor a tener en cuenta es la omisión de una referencia concreta al diferencial negativo mencionado en la circular y, en caso de existir una primera franja temporal de tipo fijo, si se indicaba la TAE aplicable en ese primer período o se incluía cualquier otra referencia al concepto TAE. También será importante demostrar que existía desequilibrio por la diferencia entre Euribor e IRPH en la hipoteca.
Se calcula que en España hay cerca de un millón de hipotecas con el IRPH en las que algunos consumidores pudieron perder miles de euros. En muchos casos no se dio la información necesaria para que el cliente pudiese comprender su funcionamiento. Ya ha habido sentencias que están dando la razón a los clientes. Por ello, Irache se recomienda a las personas que tienen su hipoteca al IRPH que se asesoren cuanto antes para ver si pueden reclamar la anulación de este índice y recuperar el dinero que les han cobrado de más. Desde la asociación ya se está defendiendo a decenas de afectados en los tribunales.
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